Notre agence… Oui mais pourquoi ?

Pourquoi notre agence immobilière pour vendre ou louer  ?

Les sujets d’actualités, conseils et émissions en tous genres ne manquent pas pour vous dire combien il est simple et direct de vendre votre bien de particulier à particulier. Mais la réalité du marché s’avère bien plus complexe qu’il n’y paraît ; aussi le recours à un professionnel du secteur est avantageux à plus d’un titre… Pourquoi passer par une agence pour vendre votre bien ? Nous vous répondons !

La connaissance approfondie du marché

L’immobilier est affaire de spécialistes, d’experts, qui maîtrisent avec efficacité chacune des phases et des étapes de la vente d’un bien. Le marché luxembourgeois de l’immobilier, très dynamique n’est pas simple non plus pour tout acheteur ou vendeur d’un bien immobilier. Il est important donc d’être accompagné tout au long de la vente ou de la recherche de biens par des professionnels qui pourront vous écouter et vous conseiller au mieux dans vos projets immobiliers.

L’estimation de la valeur vénale tout d’abord est une étape fondamentale, gage d’une transaction réussie. En fin connaisseur des techniques d’estimation mais également en fin connaisseur du marché local et de ses évolutions passées et à venir, un agent immobilier est plus à même que bon nombre de propriétaires de fixer un prix de vente juste et cohérent. Et un prix bien fixé dès le départ est l’assurance de mettre toutes les chances de son côté pour vendre vite et bien.

La garantie de transactions sécurisées

De par les importantes garanties financières et les diverses assurances que notre agence immobilière a souscrites, la vente pourra ainsi être conclue en toute confiance et en toute sécurité, le vendeur pouvant, en cas de préjudice attesté avoir des recours à sa disposition. Il est en effet important, dans une économie de plus en plus procédurière et légalisée, de faire appel à des professionnels qui puissent vous accompagner tout au long du processus de vente (de la prise de mandat au compromis jusqu’à l’acte final de vente chez le notaire) et ainsi sécuriser votre transaction.

Des conseils !

Toutes les informations techniques et juridiques vous seront données si vous le souhaitez, notre but étant de répondre avec professionnalisme à chaque cas qui pourrait se présenter.

Ainsi nous pourrons adapter notre stratégie de vente de votre bien selon nos informations, notre expertise et notre connaissance du marché.

La lutte contre la blanchiment et le financement du terrorisme

Notre agence a mis des protocoles de vérifications des fonds d’acquisition ou de fonds suspects servant à financer le terrorisme. Pour cela, nous collaborons étroitement dans le cadre de cette loi avec le CRF (voir ci-dessous) en cas de doute sur l’origine des fonds et des personnes en charge de ceux-ci.

Cela vous assure là aussi des transactions sécurisées, après vérifications, en toute transparence et dans le strict respect de la loi sans risque pénal ou financier !

La lutte contre le blanchiment d’argent et la lutte contre le financement du terrorisme est prise en charge par la Cellule de renseignement financier (CRF) du parquet économique et financier de Luxembourg.      

http://justice.public.lu/fr/organisation-justice/ministere-public/parquets-arrondissement/lutte-anti-blanchiment/index.html

La CRF a pour fonction :
  • de recevoir les déclarations de soupçon de blanchiment d’argent et/ou de financement du terrorisme des professionnels soumis à la loi modifiée du 12 novembre 2004 relative à la lutte contre le blanchiment et contre le financement du terrorisme (LBC/FT) ou effectuées en application de l’article 23(3) du code d’instruction criminelle ;
  • de les analyser ;
  • si une infraction primaire est retenue, de disséminer les informations aux autorités de poursuite nationales ou à des homologues étrangers.
  • Dans le cadre de l’analyse des déclarations de soupçon, la CRF coopère avec ses homologues étrangers conformément aux principes développés par le groupe Egmont et, pour la coopération au niveau européen, conformément aux prescriptions de la décision du Conseil 2000/642/JAI du 17 octobre 2000.La CRF reçoit et analyse les déclarations d’opérations suspectes faites en application de la Loi du 12 novembre 2004 relative à la lutte contre le blanchiment et contre le financement du terrorisme.

Vers une grande simplification et un gain de temps

Confier la vente de votre bien à notre agence vous délestera de nombreuses tâches fastidieuses, exigeantes voire chronophages. Attachez-vous plutôt à améliorer votre bien, à le valoriser grâce aux principes du home-staging, et pour le reste laissez les spécialistes s’occuper de tout !

L’assurance de la connaissance des lois

Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (CIGDL), et à ce titre nous menons des veilles juridiques permanentes, nous tenant ainsi au courant des évolutions juridiques, fiscales ou encore administratives du marché de l’immobilier. Nous vous ferons donc là encore gagner un temps précieux et éviter de commettre des erreurs ou de produire des dossiers de ventes incomplets.

Une vitrine, un accueil, une visibilité !

Nous sommes au cœur de votre zone de vente, avec une vitrine, des bureaux situés au 10 rue des Forains à Luxembourg (Weimerskirch-Kirchberg), nous connaissons le marché et pouvant vous accueillir dans des conditions agréables et tranquilles dans nos locaux. Parce que votre projet de vie le mérite ! Nous sommes à votre écoute et nous sommes présents.

Passer par notre agence est donc l’assurance de réaliser la meilleure transaction possible, au meilleur prix, et dans les meilleurs délais.

Toute l’équipe de AVANTISIMMO Luxembourg